Na semana passada, Wanye Logistics tem sido muito ativa, Entrando em colaborações com o provedor de serviços da cadeia de suprimentos "Yuncangpei" e a plataforma de negociação on -line de produtos aquáticos em massa "Huacai Technology". Essas colaborações pretendem fortalecer ainda mais os serviços de logística da cadeia de frio de Wanye por meio de fortes parcerias e empoderamento tecnológico.
Como uma marca de logística independente no Vanke Group, Wanye Logistics agora cobre 47 Principais cidades em todo o país, com mais 160 Parques de logística e uma escala de armazenamento excedendo 12 milhões de metros quadrados. Ele opera 49 Parques de logística de cadeia fria especializadas, tornando -o o maior em termos de escala de armazenamento da cadeia de frio na China.
As instalações de armazenamento extensas e amplamente distribuídas são a vantagem competitiva da Wanye Logistics, Enquanto melhorar os recursos de serviço operacional será seu foco futuro.
Forte crescimento na logística da cadeia fria
Fundado em 2015, A Wanye Logistics manteve um rápido crescimento nos últimos anos. Dados mostram que nos últimos quatro anos, A receita operacional da Wanye Logistics alcançou uma taxa de crescimento anual composta (Cagr) de 23.8%. Em particular, A renda dos negócios da cadeia de frio cresceu em um CAGR ainda maior de 32.9%, com a escala de receita quase triplicando.
De acordo com dados da Comissão Nacional de Desenvolvimento e Reforma, A Receita Nacional de Logística alcançou um crescimento ano a ano de 2.2% em 2020, 15.1% em 2021, e 4.7% em 2022. A taxa de crescimento da receita da Wanye Logistics nos últimos três anos excedeu significativamente a média da indústria, que pode ser parcialmente atribuído à sua base menor, Mas seu potencial de desenvolvimento não pode ser subestimado.
Na primeira metade deste ano, Wanye Logistics alcançou uma receita de 1.95 bilhões de RMB, um aumento ano a ano de 17%. Embora a taxa de crescimento tenha diminuído, ainda é significativamente maior do que a taxa de crescimento médio nacional de cerca de 12%. Serviços de logística da cadeia de frio da Wanye Logistics, em particular, vi a 30.3% aumento ano a ano na receita.
Como mencionado anteriormente, A Wanye Logistics tem a maior escala de armazenamento de cadeia de frio na China. Incluindo os quatro novos parques de corrente fria abertos na primeira metade do ano, Total de área de construção alugável na cadeia de frio de Wanye 1.415 milhões de metros quadrados.
Confiar nesses serviços de logística da cadeia de frio é naturalmente uma vantagem para Wanye, com receita de meio ano de 810 milhão de RMB responsável por 42% da renda total da empresa, Embora a área alugável seja apenas um sexto da área alugável de armazéns padrão.
O parque de corrente mais representativa da Wanye Logistics é o parque de cadeia fria de Shenzhen Yantian, seu primeiro armazém frio em ligação. Este projeto cobre uma área de cerca de 100,000 metros quadrados e manteve um volume médio diário de entrada de 5,200 caixas e um volume de saída de 4,250 Caixas desde que começaram as operações em abril, Tornando -o um poderoso hub de logística da cadeia de frio do produto agrícola na área da baía da Grande Baía.
Vai ser público?
Dada sua escala, modelo de negócios, e vantagens, Wanye Logistics parece pronta para entrar no mercado de capitais. Rumores recentes do mercado sugerem que a Wanye Logistics pode se tornar pública e se tornar o “primeiro estoque de logística da cadeia de frio” na China.
A especulação é alimentada pela expansão acelerada de Wanye, sugerindo o momento antes da IPO. Adicionalmente, A introdução de investimentos da A-Round do GIC de Cingapura, Temasek, e outros há quase três anos sugere um potencial ciclo de saída.
Além disso, Vanke investiu sobre 27.02 Bilhão RMB diretamente em seu negócio de logística, tornando -o o maior investimento entre suas subsidiárias, No entanto, com uma taxa de retorno anual inferior a 10%. Parte do motivo é o alto valor dos projetos de armazenamento a frio logísticos em construção, que requerem capital significativo.
O presidente da Vanke, Zhu Jiusheng, reconheceu em uma reunião de desempenho de agosto que “mesmo que o negócio de transformação se sai bem, Sua contribuição para a escala de receita e os lucros provavelmente será limitada. ” O mercado de capitais pode evidentemente reduzir o ciclo de retorno para novas indústrias.
Além disso, Wanye Logistics definiu um alvo “100 parques de cadeia fria” em 2021, investimento particularmente crescente nas cidades principais. Atualmente, Os parques de cadeia de frio da Wanye Logistics são menos da metade deste alvo. A implementação rápida deste plano de expansão exigirá o suporte ao mercado de capitais.
Na realidade, A Wanye Logistics testou o mercado de capitais em junho 2020, Emitindo suas primeiras quase réus no mercado de Bolsa de Valores Shenzhen, com uma escala modesta de 573.2 milhões de RMB, mas bons resultados de assinatura, Atrair investimentos de instituições como o China Minsheng Bank, Banco Industrial, China Post Bank, e China Merchants Bank. Isso indica o reconhecimento inicial de mercado de suas operações de ativos de parque de logística.
Com o aumento do apoio nacional para REITs de infraestrutura nos últimos anos, Listagens públicas de REITs para parques industriais e logística de armazenamento pode ser um caminho viável. Em um briefing de desempenho em março deste ano, A Vanke Management indicou que a Wanye Logistics havia selecionado vários projetos de ativos em Zhejiang e Guangdong, cobrindo sobre 250,000 metros quadrados, que foram submetidos ao desenvolvimento local e comissões de reforma, com a emissão de REITs esperada dentro de um ano.
No entanto, Alguns analistas apontam que os preparativos da Wanye Logistics para a listagem ainda não são suficientes, com seus ganhos e escala de pré-listagem ainda atrasados para os níveis avançados internacionais. Manter o crescimento será uma tarefa crucial para Wanye no futuro próximo.
Isso se alinha com a clara direção de desenvolvimento da Wanye Logistics. Wanye Logistics articulou uma fórmula estratégica: Wanye = base × serviço^tecnologia. Enquanto os significados dos símbolos não são claros, As palavras-chave destacam uma rede de armazenamento centrada no capital e recursos de serviço operacional apoiado pela tecnologia.
Fortalecendo continuamente sua base e aprimorando os recursos de serviço, A Wanye Logistics tem uma chance melhor de navegar no atual ciclo da indústria de lucros em declínio e contar uma história atraente no mercado de capitais.
