خلال الأسبوع الماضي, كانت Wanye Logistics نشطة للغاية, الدخول في التعاون مع مزود خدمة سلسلة التوريد "Yuncangpei" ومنصة تداول المنتج المائي السائبة عبر الإنترنت "Huacai Technology". تهدف هذه التعاون إلى زيادة تعزيز الخدمات اللوجستية المتنوعة في سلسلة Wanye من خلال الشراكات القوية والتمكين التكنولوجي.
كعلامة تجارية لوجستية مستقلة تحت مجموعة فانك, Wanye Logistics تغطي الآن 47 المدن الرئيسية على مستوى البلاد, مع أكثر 160 الحدائق اللوجستية ومقياس التخزين الذي يتجاوز 12 مليون متر مربع. تعمل 49 المتنزهات لوجستيات سلسلة البرد المتخصصة, مما يجعلها الأكبر من حيث مقياس تخزين السلسلة الباردة في الصين.
مرافق المستودعات واسعة النطاق وموزعة على نطاق واسع هي ميزة تنافسية أساسية من Wanye Logistics, في حين أن تعزيز قدرات الخدمة التشغيلية سيكون محورها في المستقبل.
نمو قوي في الخدمات اللوجستية السلسلة الباردة
تأسست في 2015, حافظت Wanye Logistics على نمو سريع في السنوات الأخيرة. تشير البيانات إلى أنه خلال السنوات الأربع الماضية, حقق دخل التشغيل Wanye Logistics معدل نمو سنوي مركب (CAGR) ل 23.8%. بخاصة, نما دخل الأعمال الباردة بمعدل نمو سنوي مركب أعلى من 32.9%, مع مقياس الإيرادات تقريبا ثلاثة أضعاف.
وفقًا لبيانات لجنة التنمية والإصلاح الوطنية, حققت الإيرادات اللوجستية الوطنية نموًا على أساس سنوي 2.2% في 2020, 15.1% في 2021, و 4.7% في 2022. لقد تجاوز معدل نمو إيرادات Wanye Logistics في السنوات الثلاث الماضية بشكل كبير متوسط الصناعة, والتي يمكن أن تعزى جزئيا إلى قاعدتها الأصغر, لكن لا يمكن التقليل من إمكاناتها التنموية.
في النصف الأول من هذا العام, حققت Wanye Logistics إيرادات 1.95 مليار يوان, زيادة على أساس سنوي 17%. على الرغم من تباطأ معدل النمو, لا يزال أعلى بكثير من معدل نمو المتوسط الوطني حوالي 12%. الخدمات اللوجستية لسلسلة اللوجستيات الخاصة بـ Wanye Logistics, بخاصة, رأيت أ 30.3% زيادة على أساس سنوي في الإيرادات.
كما ذكر سابقا, لدى Wanye Logistics أكبر مقياس لتخزين السلسلة الباردة في الصين. بما في ذلك المتنزهات الباردة الأربعة الجديدة التي تم افتتاحها في النصف الأول من العام, مجاميع منطقة البناء القابلة للتأجير في سلسلة Wanye 1.415 مليون متر مربع.
يعتبر الاعتماد على هذه الخدمات اللوجستية لسلسلة البارد ميزة بشكل طبيعي لـ Wanye, مع إيرادات نصف عام 810 مليون RMB المحاسبة ل 42% من إجمالي دخل الشركة, على الرغم من أن المنطقة القابلة للتأجير ليست سوى سادس واحد من منطقة المستودعات القياسية.
منتزه Wanye Logistics 'الأكثر تمثيلا سلسلة السلسلة الباردة هي حديقة سلسلة شنتشن يانتيان البارد, أول مستودع بارد مسبوق. يغطي هذا المشروع مساحة من حوالي 100,000 متر مربع وحافظت على متوسط حجم داخلي يومي من 5,200 الصناديق وحجم صادر من 4,250 الصناديق منذ أن بدأت العمليات في أبريل, مما يجعلها مركزًا قويًا لوجستيات سلسلة لوجستية منتجات زراعية في منطقة الخليج الكبرى.
هل ستذهب علنا?
بالنظر إلى مقياسه, نموذج العمل, والمزايا, يبدو أن Wanye Logistics مهيأة لدخول سوق رأس المال. تشير شائعات السوق الحديثة إلى أن Wanye Logistics قد تصبح علنية وتصبح "أول مخزون لوجستيات السلسلة الباردة" في الصين.
يتم تغذية التكهنات بالتوسع المتسارع لـ Wanye, التلميح إلى زخم ما قبل الافتراضية. بالإضافة إلى ذلك, إدخال استثمارات A-Round من GIC في سنغافورة, Temasek, وآخرون قبل ما يقرب من ثلاث سنوات يقترح دورة خروج محتملة.
علاوة على ذلك, لقد استثمر فانك 27.02 مليار رين جي بي مباشرة في أعمالها اللوجستية, مما يجعلها أكبر استثمار بين الشركات التابعة لها, ومع ذلك مع معدل عائد سنوي أقل من 10%. جزء من السبب هو القيمة العالية لمشاريع التخزين الباردة اللوجستية قيد الإنشاء, التي تتطلب رأس مال كبير.
اعترف رئيس Vanke Zhu Jiusheng في اجتماع أداء في أغسطس أنه "حتى لو كان عمل التحول جيدًا, من المحتمل أن تكون مساهمتها في مقياس الإيرادات والأرباح محدودة. " من الواضح أن سوق رأس المال يمكن أن يقصر دورة العائد للصناعات الجديدة.
بالإضافة إلى, وضعت Wanye Logistics هدف "100 متنزهات السلسلة الباردة" في 2021, زيادة الاستثمار بشكل خاص في المدن الأساسية. حالياً, حدائق السلسلة الباردة في Wanye Logistics أقل من نصف هذا الهدف. إن تنفيذ خطة التوسع هذه سوف يستلزم دعم سوق رأس المال.
في الواقع, اختبرت Wanye Logistics سوق رأس المال في يونيو 2020, إصدار أول ما يقبع في سوق بورصة شنتشن, مع مقياس متواضع من 573.2 مليون روبية لكن نتائج الاشتراك الجيدة, جذب استثمارات من مؤسسات مثل بنك الصين مينشنغ, البنك الصناعي, الصين بوست بنك, وبنك التجار الصين. هذا يشير إلى الاعتراف الأولي في السوق لعمليات أصول بارك لوجستية.
مع زيادة الدعم الوطني لعلاج صناديق الاستثمار العقاري في البنية التحتية في السنوات الأخيرة, يمكن أن تكون قوائم صناديق الاستثمار العقارية العامة للحدائق الصناعية والخدمات اللوجستية المستودعات مسارًا قابلاً للتطبيق. في إحاطة أداء في مارس من هذا العام, أشارت إدارة Vanke إلى أن Wanye Logistics قد اختارت العديد من مشاريع الأصول في Zhejiang و Guangdong, تغطية 250,000 متر مربع, التي تم تقديمها إلى عمولات التنمية والإصلاح المحلية, مع توقع إصدار صناديق الاستثمار العقاري خلال العام.
لكن, يشير بعض المحللين إلى أن استعدادات Wanye Logistics للإدراج ليست كافية بعد, من خلال أرباحها المسبقة ، لا تزال ربحها متخلفًا عن المستويات المتقدمة الدولية. سيكون الحفاظ على النمو مهمة حاسمة لـ Wanye في المستقبل المنظور.
هذا يتماشى مع اتجاه التطوير الواضح لـ Wanye Logistics. لقد أوضح Wanye Logistics صيغة استراتيجية: Wanye = Base × Service^Technology. في حين أن معاني الرموز غير واضحة, تبرز الكلمات الرئيسية شبكة مستودعات تتمحور حول رأس المال وقدرات الخدمة التشغيلية المدعومة من التكنولوجيا.
من خلال تعزيز قاعدتها وتعزيز قدرات الخدمة, تقف Wanye Logistics فرصة أفضل للتنقل في دورة الصناعة الحالية لتراجع الأرباح ورواية قصة مقنعة في سوق رأس المال.
